R$ 1,46 bi e menos imóveis vendidos: o paradoxo que está redefinindo o mercado de Cuiabá

Cuiabá está passando por um amadurecimento importante do mercado imobiliário. De acordo com o Sindicato da Habitação de Mato Grosso (Secovi-MT), a cidade fechou o segundo trimestre de 2026 com um movimento que chama atenção: o número de unidades vendidas caiu 2,45%, mas o faturamento cresceu 7,81% e o ticket médio saltou 10,52%, chegando a R$ 437.402. Os números mostram que, quando o volume financeiro cresce enquanto o número de transações recua, o que está em jogo é a valorização. 

Em um cenário de valorização, o tempo entre a decisão de compra e a mudança de fato pesa cada vez mais na equação do comprador. Entregar casas prontas reduz a incerteza no momento em que o mercado exige mais solidez, e esse comportamento não é exclusivo de Cuiabá. Um estudo realizado, no último trimestre de 2025, pela Brain Inteligência Estratégica mostra que 52% dos brasileiros preferem casas e terrenos, em rua ou em condomínio fechado.

É exatamente esse comprador que orienta o lançamento do Abitte Piemonte, o quarto empreendimento da Abitte Urbanismo, localizado no Vinhedos Oliveiras, primeiro bairro planejado de Cuiabá. 

São 189 sobrados de 160 m², com três suítes, piscina e duas vagas de garagem, em uma área total de 59 mil m² que reúne clubhouse, academia, spa, espaço gourmet, parque linear e conveniência inteligente. Assinado pela Rother Arquitetura, o projeto foi pensado para que as áreas comuns funcionem como extensão da própria casa, como uma vila, não um condomínio de prateleira.

O crescimento de 7,81% no volume financeiro de Cuiabá não é um número isolado, mostra que a cidade amadureceu para receber empreendimentos com esse padrão de acabamento, infraestrutura e localização. O Abitte Piemonte não nasce para competir por preço, nasce para atender quem já decidiu que Cuiabá é o lugar certo para viver bem, e quer isso sem abrir mão de tempo, segurança e qualidade.

Seguimos investindo na cidade porque acreditamos nela. Os números do Secovi-MT apenas confirmam o que o mercado já nos mostrava: Cuiabá está pronta para dar esse próximo passo e a Abitte está pronta para entregá-lo.

Francisco Colnaghi Neto é CEO da Abitte Urbanismo.